Casa Sobrado 300 m² · Condomínio Villa Franca · Betel — Paulínia/SP

Essa casa está pronta para receber você e sua família.

Um sobrado de 300 m² em terreno de 360 m², dentro de um condomínio fechado e muito arborizado em Betel. Uma casa que emana amplitude, luz e leveza em todos os ambientes — do vão duplo do living à sacada curva que se debruça sobre o jardim.

Localizada à:

• Cerca de 7 km da Unicamp e dos centros de pesquisa e inovação de Barão Geraldo
• Cerca de 6 km do Parque Ecológico e do centro de Barão Geraldo, com comércio, escolas, hospitais, supermercados, padarias, academias, farmácias, restaurantes e pubs
• A poucos minutos do acesso à Rodovia Dom Pedro I e à Rodovia Prof. Zeferino Vaz — o eixo que liga Paulínia, Campinas e o interior em minutos
• Cerca de 5 km do centro de Paulínia e do polo industrial e petroquímico da cidade

CARACTERÍSTICAS QUE DIFERENCIAM A CASA:

• Living com pé-direito duplo aberto para o mezanino — a casa respira na vertical. O vão duplo faz o ar quente subir e escapar naturalmente, e transforma o simples ato de descer a escada em uma experiência de amplitude que nenhuma planta térrea entrega;
• Escada em degraus aparentes com guarda-corpo de vidro e corrimão em inox — estrutura leve que não interrompe o olhar nem rouba área da sala. O vidro deixa a luz atravessar de ponta a ponta e mantém o adulto vendo a criança dos dois pavimentos;
• Mezanino com guarda-corpo de vidro contornando todo o vão — segurança sem barreira visual, e a sensação de que os dois andares são um único lar, não duas casas empilhadas;
• Segunda sala de estar completa no mezanino, com piso laminado amadeirado — dois sofás, TV e mesa. É a casa duas vezes: os filhos e os amigos deles têm um andar inteiro de convivência lá em cima, enquanto o térreo continua livre para receber. A madeira ali cumpre função acústica e térmica, amortecendo o som de quem circula sobre a sala social;
• Escritório com janelas em duas faces e duas estações de trabalho já montadas — iluminação cruzada o dia inteiro, sem sombra sobre a mesa e sem fadiga visual em jornada longa de tela. Duas pessoas trabalham lado a lado, ou cada uma no seu turno de reunião;
• Bancada com banquetas no mezanino, voltada para o vão do living — o segundo posto de trabalho da casa. Você trabalha acima da vida da família: perto o bastante para ouvir, distante o bastante para uma chamada de vídeo;
• Divisória de marcenaria em madeira escura com nichos vazados e fundo espelhado, separando estar e jantar — divide sem fechar. Preserva a integração e o campo de visão, mas devolve a cada ambiente o aconchego de ter parede. O espelho no fundo multiplica a luz que vem das janelas;
• Painel amadeirado com rack suspenso e nichos na sala de TV — a madeira quebra a reverberação sonora provocada pelo pé-direito alto, melhorando a acústica de filme e som, e aquece a paleta clara do ambiente;
• Sanca de gesso com iluminação em LED, inclusive luz colorida, e spots embutidos — a mesma sala tem três personalidades. Luz de trabalho, luz de jantar e luz de festa, com o toque de um interruptor;
• Sala de jantar para oito lugares com lustre de cristal e parede espelhada de piso a teto — o espelho dobra visualmente o ambiente e traz o verde do gramado para dentro. Uma mesa de oito que nunca parece apertada, mesmo com todo mundo em volta;
• Cozinha americana integrada, com bancada em granito preto e península com banquetas — o granito polido é resistente a calor, riscos e manchas: aceita panela quente e limpa com um pano. E a península com banquetas é onde a família de verdade acontece — café da manhã correndo, lição de casa, conversa enquanto alguém cozinha;
• Coifa de ilha em inox e vidro curvo sobre o cooktop de cinco bocas — captura o vapor no ponto de origem, antes que ele suba pelo vão duplo e alcance os estofados e a marcenaria da sala. Cozinha aberta que não cheira a cozinha;
• Torre de forno e micro-ondas embutidos, cuba dupla em inox com torneira gourmet e armários planejados brancos — cozinha equipada e pronta. Nada a comprar, nada a reformar;
• Revestimento em pastilhas de mosaico com faixa espelhada na cozinha e na frente da bancada — pastilha não absorve gordura e higieniza com facilidade; o espelho amplia a bancada e reflete a janela, mantendo a área de trabalho clara mesmo no fim da tarde;
• Porcelanato claro de grande formato em todo o térreo — poucas juntas significam menos rejunte, menos manutenção e limpeza mais rápida em uma casa de 300 m² com circulação intensa;
• Portas e janelas de vidro de piso a teto em quase todos os ambientes, com persianas integradas — a claridade natural é o maior patrimônio desta casa. Você acende poucas luzes durante o dia, e o que vê pela janela é sempre verde: gramado, árvores e a área verde do condomínio;
• Dormitório térreo com porta-janela de vidro abrindo direto para o gramado, guarda-roupa embutido e porta espelhada — acordar e já estar do lado de fora. Perfeito também para quem precisa de um quarto sem escada, para os avós ou para hóspedes;
• 5 quartos e 4 banheiros — a proporção que acaba com fila de manhã. Cinco quartos resolvem o filho adolescente que quer o próprio espaço, o quarto de hóspedes que nunca fica vago e a mãe que vem passar o mês;
• Ar-condicionado — conforto garantido nas tardes quentes de Paulínia;
• Fachada moderna com sacada curva em guarda-corpo de vidro, garagem coberta para 4 carros, calçamento intertravado e jardim maduro com palmeiras imperiais e canteiros floridos — a casa tem presença de rua e paisagismo pronto. Você não vai esperar cinco anos pela sombra, e visita nenhuma vai precisar estacionar na calçada.

CONDOMÍNIO FECHADO, ARBORIZADO E COM LAZER COMPLETO:

• Portaria com segurança 24 horas, guarita e portão eletrônico;
• Piscina;
• Quadra de tênis;
• Quadra poliesportiva;
• Minicampo de futebol;
• Playground;
• Churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet;
• Ampla área verde arborizada para caminhada e corrida;
• Ruas largas, arborizadas e de baixíssima circulação — a casa é de frente para o verde, e a criança volta da quadra sozinha.

VALORES: Venda R$ 1.750.000 · Condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 1.500

Se você se viu morando nessa casa — trabalhando no escritório de manhã com o sol entrando pelas duas janelas, almoçando com a porta de vidro aberta para o gramado, ouvindo os filhos voltarem da quadra ao entardecer e recebendo os amigos em volta da bancada da cozinha — não hesite em agendar uma visita com a sua melhor parceira de negócios: a Monte Cristo.